Guadagna investendo come socio in operazioni immobiliari
Cosa
Facciamo
Sviluppiamo operazioni immobiliari
attraverso 4 fasi.
Scouting
Nel processo di scouting ricerchiamo immobili che rappresentano un'opportunità unica una volta revalutati
Acquisizione
Post Due Diligence acquistiamo direttamente oppure opzioniamo l'acquisto
Ristrutturazione
Ci occupiamo direttamente della ristrutturazione, valorizzando gli immobili aumentandone il valore.
Exit
Vendiamo gli immobili revalutati e generiamo utili da ripartire con i nostri soci investitori
Alcuni dei nostri progetti
IN LAVORAZIONE
Roma, Viale Somalia
Zona Quartiere Africano
: Cambio di destinazione d’uso e frazionamento in n.13 unità abitative.
Tempi operazione:
15 mesi
ROI
42,47%
IN LAVORAZIONE
Roma, Via Rubicone
Zona Coppedè : 210 mq. Frazionamento in n. 3 unità abitative. Proposta immobiliare presente anche su Upsidetown
Opzione D’Acquisto:
€ 650.000,00
Costi Sostenuti :
€ 1.028.247,50
Prezzo di Vendita:
€ 1.440.000,00
Utile generato:
€ 411.752,50
Tempi operazione:
12 mesi
ROI
40,04%
IN LAVORAZIONE
Roma, Via Ticino
Zona Coppedè : mq 280. Cambio di destinazione d’uso e frazionamento in n. 3 unità abitative. Operazione immobiliare presente anche su Upsidetown
Opzione D’Acquisto:
890.000,00 €
Costi Sostenuti :
1.401.000,00 €
Prezzo di Vendita:
1.873.000,00 €
Utile generato:
472.000,00 €
Tempi operazione:
10 mesi
ROI
34%
IN LAVORAZIONE
Roma, Viale Aventino
Zona Quartiere Aventino: Immobile situato di fronte alla FAO, mq 428. Cambio di destinazione d’uso e frazionamento in n.8 unità abitative. Operazione immobiliare presente anche su Mama crowd.
Opzione D’Acquisto:
€ 1.850.000,00
Costi Sostenuti :
€ 2.723.000,00
Prezzo di Vendita:
€ 3.672.000,00
Utile generato:
€ 949.000,00
Tempi operazione:
12 mesi
ROI
35 %
IN LAVORAZIONE
Fregene, Via Sestri Levante
Immobile situato sul litorale laziale, n.4 unità abitative. Ristrutturazione di due appartamenti esistenti e cambio di destinazione d’uso + frazionamento di un locale commerciale.
Opzione D’Acquisto:
€ 600.00,00
Costi Sostenuti :
€ 271.00,00
Prezzo di Vendita:
€ 1.160.000,00
Utile generato:
€ 889.000,00
Tempi operazione:
10 mesi
ROE
33,18%
IN LAVORAZIONE
Roma, Via Conca d'Oro
Quartiere Conca d’Oro : 150 mq . Contratto d’appalto con frazionamento in n.3 unità abitative.
Opzione D’Acquisto:
€ 60.000,00
Costi Sostenuti :
€ 263.800,00
Prezzo di Vendita:
€ 855.000,00
Utile generato:
€ 591.200,00
Tempi operazione:
12 mesi
ROE
40,31%
COMPLETATO
Roma, Via Messedaglia
Zona Corso Francia : Acquisto e Ristrutturazione di un grazioso appartamento di 70 mq
Opzione D’Acquisto:
180.000,00 €
Costi Sostenuti :
65.000,00 €
Prezzo di Vendita:
315.000,00 €
Utile generato:
70.000,00 €
Tempi operazione:
10 mesi
ROE
48,8 %
COMPLETATO
Roma, via Santa G. Elisabetta
Zona Cassia : Cessione del Preliminare con Ristrutturazione di un appartamento di 156 mq
Opzione D’Acquisto:
320.000,00 €
Costi Sostenuti :
80.000,00 €
Prezzo di Vendita:
480.000,00 €
Utile generato:
80.000,00€
Tempi operazione:
7 mesi
ROE
100 %
COMPLETATO
Roma, Via Guido Reni
Zona Flaminio/Centro : Cessione del Preliminare con cambio di destinazione d’uso e frazionamento di un appartamento di 146 mq in 2 appartamenti, di cui 1 già opzionato.
Budget Investito:
180.000,00 €
Costi Sostenuti :
615.000,00 €
Prezzo di Vendita:
720.000,00 €
Utile generato:
105.000,00€
Tempi operazione:
10 mesi
ROE PREVISTO
58 %
COMPLETATO
Roma, Viale Bruno Buozzi
Zona Parioli : Cessione del Preliminare con declassamento e frazionamento in 2 unità abitative
Opzione D’Acquisto:
920.000,00 €
Costi Sostenuti :
303.000,00
Prezzo di Vendita:
App A 655,000,00
App B 660,000,00
Utile generato:
106.000,00
Tempi operazione:
11 mesi
ROE
38,6 %
COMPLETATO
Roma, Via Proba Petronia
Zona Balduina : Cessione del Preliminare con frazionamento in 3 appartamenti di 50 mq di cui 1 già opzionato
Budget Investito:
250.000,00 €
Costi Sostenuti :
750.000,00 €
Prezzo di Vendita:
870.000,00 €
Utile generato:
120.000,00
Tempi operazione:
10 mesi
ROE
48 %
COMPLETATO
Roma, via Gramsci
Zona Parioli : Cessione del Preliminare con declassamento e frazionamento in 2 unità abitative
Opzione D’Acquisto:
1.300.000,00 €
Costi Sostenuti :
750.000,00 €
Prezzo di Vendita:
App A 1.050.000,00 €
App B 1.050.000,00 €
Utile atteso:
350.000 €
Tempi stimati:
12 mesi
ROE
47 %
COMPLETATO
Roma, via Aldino
Zona Infernetto : Acquisto di una scuola di 400 mq, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 4 unità abitative
Prezzo D’Acquisto:
350.000,00 €
Costi Sostenuti :
350.000,00€
Prezzo di Vendita:
896.000,00 €
Utile atteso:
196.050,00 €
Tempi operazione:
14 mesi
ROE
37,70 %
IN LAVORAZIONE
Roma, via Benadir
Zona Africano : Acquisto di un ristorante, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 2 unità abitative
Budget Investito:
410.000,00 €
Costi Sostenuti :
410.000,00€
Prezzo di Vendita:
580.000,00 €
Utile atteso:
170.000,00 €
Tempi operazione:
12 mesi
ROI
41 %
IN LAVORAZIONE
Roma, via Tacito
Zona Prati : Acquisto di n.2 uffici, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 7 unità abitative, di cui 5 già opzionate.
Budget Investito:
2.000.000 €
Costi Sostenuti :
2.321.000€
Prezzo di Vendita:
3.435.000 €
Utile atteso:
1.114.000 €
Tempi operazione:
12 mesi
ROI 48 %
ROE 55 %
COMPLETATO
Roma Via Costantino Maes
Zona Lanciani : Acquisto Autorimessa, cambio destinazione d’uso, frazionamento in 26 box auto e 13 posti auto
Prezzo D’Acquisto:
750.000,00 €
Costi Sostenuti :
350.000,00 €
Prezzo di Vendita:
1.700.000,00 €
Utile generato:
600.000,00 €
Tempi operazione:
8 mesi
ROI
54%
COMPLETATO
Roma Viale Giulio Cesare
Zona Prati : Cessione del Preliminare, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 5 unità abitative
Prezzo D’Acquisto:
1.150,000 €
Costi Sostenuti :
780.00,00 €
Prezzo di Vendita:
1.955.000 €
Tempi operazione:
12 mesi
ROE
47,39%
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Simone Sorbara Galvez
Responsabile Sviluppo Commerciale
Analizza e gestisce con cura il budget dell’impresa, individuando nuove iniziative e opportunità, volte ad aumentare i profitti dell’azienda. Stabilisce e instaura i contatti con i potenziali acquirenti e business partner.
Vincenzo Giannopolo
Founder
Guida il suo team con autorevolezza e serietà, attraverso un continuo reskilling della sua carriera. Esperto nella gestione amministrativa del settore edile e delle ristrutturazioni.
Yusuf Oksüzer
Project Manager
Esperto nella valutazione economica dell’investimento, attraverso un’analisi accurata dei costi e proiezione dei ricavi.
Francesco Bevilacqua
Project Manager
Responsabile del progetto, il suo core business è offrire consulenza ai committenti, interfacciandosi direttamente con imprese e fornitori.
Emiliano Pesciotti
Project Manager
Si occupa della ricerca, della pianificazione e dello sviluppo operativo dei progetti, attraverso il Business Plan.
Manuela Macrì
Back Office
Si occupa del Back Office e della gestione operativa e organizzativa Aziendale, attraverso la pianificazione e la coordinazione dell’agenda del manager.
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