Il capitale investito attraverso la Revalutazione dell'immobile
Cosa
Facciamo
Sviluppiamo operazioni immobiliari
attraverso 4 fasi.
Scouting
Nel processo di scouting ricerchiamo immobili che rappresentano un'opportunità unica una volta revalutati
Acquisizione
Post Due Diligence acquistiamo direttamente oppure opzioniamo l'acquisto
Ristrutturazione
Ci occupiamo direttamente della ristrutturazione, valorizzando gli immobili aumentandone il valore.
Exit
Vendiamo gli immobili revalutati e generiamo utili da ripartire con i nostri soci investitori
Alcuni dei nostri progetti
COMPLETATO
Dicembre 2022
Riano, Via del Giglio
Zona Colle delle Rose : Acquisto e Ristrutturazione di un villino unifamiliare di 200 mq
Opzione D’Acquisto:
88.000,00 €
Costi Sostenuti :
52.000,00 €
Prezzo di Vendita:
240.000,00 €
Utile generato:
100.000,00€
Tempi operazione:
7 mesi
ROI
71 %
COMPLETATO
Marzo 2023
Roma, Via Messedaglia
Zona Corso Francia : Acquisto e Ristrutturazione di un grazioso appartamento di 70 mq
Opzione D’Acquisto:
180.000,00 €
Costi Sostenuti :
65.000,00 €
Prezzo di Vendita:
315.000,00 €
Utile generato:
70.000,00 €
Tempi operazione:
10 mesi
ROE
48,8 %
COMPLETATO
Settembre 2022
Roma, via Santa G. Elisabetta
Zona Cassia : Cessione del Preliminare con Ristrutturazione di un appartamento di 156 mq
Opzione D’Acquisto:
320.000,00 €
Costi Sostenuti :
80.000,00 €
Prezzo di Vendita:
480.000,00 €
Utile generato:
80.000,00€
Tempi operazione:
7 mesi
ROE
100 %
IN LAVORAZIONE
Ottobre 2023
Roma, Via Guido Reni
Zona Flaminio/Centro : Cessione del Preliminare con cambio di destinazione d’uso e frazionamento di un appartamento di 146 mq in 2 appartamenti, di cui 1 già opzionato.
Budget Investito:
180.000,00 €
Costi Sostenuti :
615.000,00 €
Prezzo di Vendita:
720.000,00 €
Utile generato:
105.000,00€
Tempi operazione:
10 mesi
ROE PREVISTO
58 %
COMPLETATO
Giugno 2022
Roma, Viale Bruno Buozzi
Zona Parioli : Cessione del Preliminare con declassamento e frazionamento in 2 unità abitative
Opzione D’Acquisto:
920.000,00 €
Costi Sostenuti :
303.000,00
Prezzo di Vendita:
App A 655,000,00
App B 660,000,00
Utile generato:
106.000,00
Tempi operazione:
11 mesi
ROE
38,6 %
IN LAVORAZIONE
Ottobre 2023
Roma, Via Proba Petronia
Zona Balduina : Cessione del Preliminare con frazionamento in 3 appartamenti di 50 mq di cui 1 già opzionato
Budget Investito:
250.000,00 €
Costi Sostenuti :
750.000,00 €
Prezzo di Vendita:
870.000,00 €
Utile generato:
120.000,00
Tempi operazione:
10 mesi
ROE
48 %
COMPLETATO
Ottobre 2022
Roma, via Gramsci
Zona Parioli : Cessione del Preliminare con declassamento e frazionamento in 2 unità abitative
Opzione D’Acquisto:
1.300.000,00 €
Costi Sostenuti :
750.000,00 €
Prezzo di Vendita:
App A 1.050.000,00 €
App B 1.050.000,00 €
Utile atteso:
350.000 €
Tempi stimati:
12 mesi
ROE
47 %
COMPLETATO
Luglio 2022
Roma, via Aldino
Zona Infernetto : Acquisto di una scuola di 400 mq, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 4 unità abitative
Prezzo D’Acquisto:
350.000,00 €
Costi Sostenuti :
350.000,00€
Prezzo di Vendita:
896.000,00 €
Utile atteso:
196.050,00 €
Tempi operazione:
14 mesi
ROE
37,70 %
IN LAVORAZIONE
Settembre 2023
Roma, via Benadir
Zona Africano : Acquisto di un ristorante, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 2 unità abitative
Budget Investito:
410.000,00 €
Costi Sostenuti :
410.000,00€
Prezzo di Vendita:
580.000,00 €
Utile atteso:
170.000,00 €
Tempi operazione:
12 mesi
ROI
41 %
IN LAVORAZIONE
Marzo 2024
Roma, via Tacito
Zona Prati : Acquisto di n.2 uffici, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 7 unità abitative, di cui 5 già opzionate.
Budget Investito:
2.000.000 €
Costi Sostenuti :
2.321.000€
Prezzo di Vendita:
3.435.000 €
Utile atteso:
1.114.000 €
Tempi operazione:
12 mesi
ROI 48 %
ROE 55 %
IN LAVORAZIONE
Febbraio 2023
Roma Via Costantino Maes
Zona Lanciani : Acquisto Autorimessa, cambio destinazione d’uso, frazionamento in 26 box auto e 13 posti auto
Prezzo D’Acquisto:
750.000,00 €
Costi Sostenuti :
350.000,00 €
Prezzo di Vendita:
1.700.000,00 €
Utile generato:
600.000,00 €
Tempi operazione:
8 mesi
ROI
54%
IN LAVORAZIONE
Gennaio 2022
Roma Via Siracusa
Zona P.zza Bologna : Acquisto villino stile Liberty, vista fronte Villa Torlonia, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 7 unità abitative
Prezzo D’Acquisto:
2.600.000 €
Costi Sostenuti :
2.200.000 €
Prezzo di Vendita:
7.250.000€
Utile generato:
2.450.000 €
Tempi operazione:
24 mesi
ROI
51%
IN LAVORAZIONE
Ottobre 2023
Roma Viale Giulio Cesare
Zona Prati : Cessione del Preliminare, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 5 unità abitative
Prezzo D’Acquisto:
1.150,000 €
Costi Sostenuti :
780.00,00 €
Prezzo di Vendita:
1.955.000 €
Tempi operazione:
12 mesi
ROE
47,39%
Team di Revalutare
Simone Sorbara Galvez
Responsabile Sviluppo Commerciale
Analizza e gestisce con cura il budget dell’impresa, individuando nuove iniziative e opportunità, volte ad aumentare i profitti dell’azienda. Stabilisce e instaura i contatti con i potenziali acquirenti e business partner.
Vincenzo Giannopolo
Founder
Guida il suo team con autorevolezza e serietà, attraverso un continuo reskilling della sua carriera. Esperto nella gestione amministrativa del settore edile e delle ristrutturazioni.
Yusuf Oksüzer
Project Manager
Esperto nella valutazione economica dell’investimento, attraverso un’analisi accurata dei costi e proiezione dei ricavi.
Francesco Bevilacqua
Project Manager
Responsabile del progetto, il suo core business è offrire consulenza ai committenti, interfacciandosi direttamente con imprese e fornitori.
Emiliano Pesciotti
Project Manager
Si occupa della ricerca, della pianificazione e dello sviluppo operativo dei progetti, attraverso il Business Plan.
Manuela Macrì
Back Office
Si occupa del Back Office e della gestione operativa e organizzativa Aziendale, attraverso la pianificazione e la coordinazione dell’agenda del manager.
Federica Gaglianone
Back Office
Documenta e registra ogni movimento contabile aziendale, applicando il rispetto delle procedure e degli adempimenti fiscali.
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