Il capitale investito attraverso la Revalutazione dell'immobile

Cosa
Facciamo

Sviluppiamo operazioni immobiliari
attraverso 4 fasi.

Scouting

Nel processo di scouting ricerchiamo immobili che rappresentano un'opportunità unica una volta revalutati

Acquisizione

Post Due Diligence acquistiamo direttamente oppure opzioniamo l'acquisto

Ristrutturazione

Ci occupiamo direttamente della ristrutturazione, valorizzando gli immobili aumentandone il valore.

Exit

Vendiamo gli immobili revalutati e generiamo utili da ripartire con i nostri soci investitori

Alcuni dei nostri progetti

COMPLETATO

Dicembre 2022

Riano, Via del Giglio

Zona Colle delle Rose : Acquisto e Ristrutturazione di un villino unifamiliare di 200 mq

Opzione D’Acquisto: 

88.000,00 €

Costi Sostenuti : 

52.000,00 €

Prezzo di Vendita: 

240.000,00 €

Utile generato: 

100.000,00€

Tempi operazione:

7 mesi

ROI 

 71 %

COMPLETATO

Marzo 2023

Roma, Via Messedaglia

Zona Corso Francia : Acquisto e Ristrutturazione di un grazioso appartamento di 70 mq

Opzione D’Acquisto: 

180.000,00 €

Costi Sostenuti : 

65.000,00 €

Prezzo di Vendita: 

315.000,00 €

Utile generato: 

70.000,00 €

Tempi operazione:

10 mesi

ROE

 48,8 %

COMPLETATO

Settembre 2022

Roma, via Santa G. Elisabetta

Zona Cassia : Cessione del Preliminare con Ristrutturazione di un appartamento di 156 mq 

Opzione D’Acquisto: 

320.000,00 €

Costi Sostenuti : 

80.000,00 €

Prezzo di Vendita: 

480.000,00 €

Utile generato: 

80.000,00€

Tempi operazione:

7 mesi

ROE 

 100 %

IN LAVORAZIONE

Ottobre 2023

Roma, Via Guido Reni

Zona Flaminio/Centro : Cessione del Preliminare con cambio di destinazione d’uso e frazionamento di un appartamento di 146 mq in 2 appartamenti, di cui 1 già opzionato.

Budget Investito: 

180.000,00 €

Costi Sostenuti : 

615.000,00 €

Prezzo di Vendita: 

720.000,00 €

Utile generato: 

105.000,00€

Tempi operazione:

10 mesi

ROE PREVISTO

 58 %

COMPLETATO

Giugno 2022

Roma, Viale Bruno Buozzi

Zona Parioli : Cessione del Preliminare  con declassamento e frazionamento in 2 unità abitative

Opzione D’Acquisto: 

920.000,00 €

Costi Sostenuti : 

303.000,00

Prezzo di Vendita:

App A  655,000,00

  App B  660,000,00  

Utile generato:

106.000,00

Tempi operazione:

11 mesi

ROE 

38,6 %

IN LAVORAZIONE

Ottobre 2023

Roma, Via Proba Petronia

Zona Balduina : Cessione del Preliminare  con frazionamento in 3 appartamenti di 50 mq di cui 1 già opzionato

Budget Investito: 

250.000,00 €

Costi Sostenuti : 

750.000,00 €

Prezzo di Vendita:

870.000,00 €  

Utile generato:

120.000,00

Tempi operazione:

10 mesi

ROE 

48 %

COMPLETATO

Ottobre 2022

Roma, via Gramsci

Zona Parioli : Cessione del Preliminare con declassamento e frazionamento in 2 unità abitative

Opzione D’Acquisto:

1.300.000,00 €

Costi Sostenuti :

750.000,00 €

Prezzo di Vendita:

App A 1.050.000,00 €

App B 1.050.000,00 € 

Utile atteso:

350.000 €

Tempi stimati:

12 mesi

ROE

47 %

COMPLETATO

Luglio 2022

Roma, via Aldino

Zona Infernetto : Acquisto di una scuola di 400 mq,  cambio destinazione d’uso e frazionamento in 4 unità abitative

Prezzo D’Acquisto: 

350.000,00 €

Costi Sostenuti : 

350.000,00€

Prezzo di Vendita: 

896.000,00 €

Utile atteso: 

196.050,00 €

Tempi operazione:

14 mesi

ROE 

37,70 %

IN LAVORAZIONE

Settembre 2023

Roma, via Benadir

Zona Africano : Acquisto di un ristorante, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 2 unità abitative

Budget Investito: 

410.000,00 €

Costi Sostenuti : 

410.000,00€

Prezzo di Vendita: 

580.000,00 €

Utile atteso: 

170.000,00 €

Tempi operazione:

12 mesi

ROI 

41 %

IN LAVORAZIONE

Marzo 2024

Roma, via Tacito

Zona Prati : Acquisto di n.2 uffici, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 7 unità abitative, di cui 5 già opzionate.

Budget Investito: 

2.000.000 €

Costi Sostenuti : 

2.321.000€

Prezzo di Vendita: 

3.435.000 €

Utile atteso: 

1.114.000 €

Tempi operazione:

12 mesi

ROI  48 %

ROE 55 %

IN LAVORAZIONE

Febbraio 2023

Roma Via Costantino Maes

Zona Lanciani : Acquisto Autorimessa, cambio destinazione d’uso, frazionamento in 26 box auto e 13 posti auto 

Prezzo D’Acquisto: 

750.000,00 €

Costi Sostenuti : 

350.000,00 €

Prezzo di Vendita: 

1.700.000,00 €

Utile generato: 

600.000,00 €

Tempi operazione:

8 mesi

ROI 

54%

IN LAVORAZIONE

Ottobre 2023

Roma Viale Giulio Cesare

Zona Prati : Cessione del Preliminare, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 5 unità abitative

Prezzo D’Acquisto: 

1.150,000 €

Costi Sostenuti : 

780.00,00 €

Prezzo di Vendita: 

1.955.000 € 

Tempi operazione:

12 mesi

ROE 

47,39%

Team di Revalutare

Simone Sorbara Galvez

Responsabile Sviluppo Commerciale

Analizza e gestisce con cura il budget dell’impresa, individuando nuove iniziative e opportunità, volte ad aumentare i profitti dell’azienda. Stabilisce e instaura i contatti con i potenziali acquirenti e business partner.

Vincenzo Giannopolo

Founder

Guida il suo team con autorevolezza e serietà, attraverso un continuo reskilling della sua carriera. Esperto nella gestione amministrativa del settore edile e delle ristrutturazioni.

Yusuf Oksüzer

Project Manager

Esperto nella valutazione economica dell’investimento, attraverso un’analisi accurata dei costi e proiezione dei ricavi.

Francesco Bevilacqua

Project Manager

Responsabile del progetto, il suo core business è offrire consulenza ai committenti, interfacciandosi direttamente con imprese e fornitori.

 

Emiliano Pesciotti

Project Manager

Si occupa della ricerca, della pianificazione e dello sviluppo operativo dei progetti, attraverso il Business Plan.

Manuela Macrì

Back Office

Si occupa del Back Office e della gestione operativa e organizzativa Aziendale, attraverso la pianificazione e la coordinazione dell’agenda del manager.

Federica Gaglianone

Back Office

Documenta e registra ogni movimento contabile aziendale, applicando il rispetto delle procedure e degli adempimenti fiscali.

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