Sviluppiamo operazioni immobiliari
attraverso 4 fasi.
Nel processo di scouting ricerchiamo immobili che rappresentano un'opportunità unica una volta revalutati
Post Due Diligence acquistiamo direttamente oppure opzioniamo l'acquisto
Ci occupiamo direttamente della ristrutturazione, valorizzando gli immobili aumentandone il valore.
Vendiamo gli immobili revalutati e generiamo utili da ripartire con i nostri soci investitori
Zona Colle delle Rose : Acquisto e Ristrutturazione di un villino unifamiliare di 200 mq
Opzione D’Acquisto:
88.000,00 €
Costi Sostenuti :
52.000,00 €
Prezzo di Vendita:
240.000,00 €
Utile generato:
100.000,00€
Tempi operazione:
7 mesi
ROI
71 %
Zona Corso Francia : Acquisto e Ristrutturazione di un grazioso appartamento di 70 mq
Opzione D’Acquisto:
180.000,00 €
Costi Sostenuti :
65.000,00 €
Prezzo di Vendita:
315.000,00 €
Utile generato:
70.000,00 €
Tempi operazione:
10 mesi
ROE
48,8 %
Zona Cassia : Cessione del Preliminare con Ristrutturazione di un appartamento di 156 mq
Opzione D’Acquisto:
320.000,00 €
Costi Sostenuti :
80.000,00 €
Prezzo di Vendita:
480.000,00 €
Utile generato:
80.000,00€
Tempi operazione:
7 mesi
ROE
100 %
Zona Flaminio/Centro : Cessione del Preliminare con cambio di destinazione d’uso e frazionamento di un appartamento di 146 mq in 2 appartamenti, di cui 1 già opzionato.
Budget Investito:
180.000,00 €
Costi Sostenuti :
615.000,00 €
Prezzo di Vendita:
720.000,00 €
Utile generato:
105.000,00€
Tempi operazione:
10 mesi
ROE PREVISTO
58 %
Zona Parioli : Cessione del Preliminare con declassamento e frazionamento in 2 unità abitative
Opzione D’Acquisto:
920.000,00 €
Costi Sostenuti :
303.000,00
Prezzo di Vendita:
App A 655,000,00
App B 660,000,00
Utile generato:
106.000,00
Tempi operazione:
11 mesi
ROE
38,6 %
Zona Balduina : Cessione del Preliminare con frazionamento in 3 appartamenti di 50 mq di cui 1 già opzionato
Budget Investito:
250.000,00 €
Costi Sostenuti :
750.000,00 €
Prezzo di Vendita:
870.000,00 €
Utile generato:
120.000,00
Tempi operazione:
10 mesi
ROE
48 %
Zona Parioli : Cessione del Preliminare con declassamento e frazionamento in 2 unità abitative
Opzione D’Acquisto:
1.300.000,00 €
Costi Sostenuti :
750.000,00 €
Prezzo di Vendita:
App A 1.050.000,00 €
App B 1.050.000,00 €
Utile atteso:
350.000 €
Tempi stimati:
12 mesi
ROE
47 %
Zona Infernetto : Acquisto di una scuola di 400 mq, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 4 unità abitative
Prezzo D’Acquisto:
350.000,00 €
Costi Sostenuti :
350.000,00€
Prezzo di Vendita:
896.000,00 €
Utile atteso:
196.050,00 €
Tempi operazione:
14 mesi
ROE
37,70 %
Zona Africano : Acquisto di un ristorante, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 2 unità abitative
Budget Investito:
410.000,00 €
Costi Sostenuti :
410.000,00€
Prezzo di Vendita:
580.000,00 €
Utile atteso:
170.000,00 €
Tempi operazione:
12 mesi
ROI
41 %
Zona Prati : Acquisto di n.2 uffici, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 7 unità abitative, di cui 5 già opzionate.
Budget Investito:
2.000.000 €
Costi Sostenuti :
2.321.000€
Prezzo di Vendita:
3.435.000 €
Utile atteso:
1.114.000 €
Tempi operazione:
12 mesi
ROI 48 %
ROE 55 %
Zona Lanciani : Acquisto Autorimessa, cambio destinazione d’uso, frazionamento in 26 box auto e 13 posti auto
Prezzo D’Acquisto:
750.000,00 €
Costi Sostenuti :
350.000,00 €
Prezzo di Vendita:
1.700.000,00 €
Utile generato:
600.000,00 €
Tempi operazione:
8 mesi
ROI
54%
Zona Prati : Cessione del Preliminare, cambio destinazione d’uso e frazionamento in 5 unità abitative
Prezzo D’Acquisto:
1.150,000 €
Costi Sostenuti :
780.00,00 €
Prezzo di Vendita:
1.955.000 €
Tempi operazione:
12 mesi
ROE
47,39%
Analizza e gestisce con cura il budget dell’impresa, individuando nuove iniziative e opportunità, volte ad aumentare i profitti dell’azienda. Stabilisce e instaura i contatti con i potenziali acquirenti e business partner.
Guida il suo team con autorevolezza e serietà, attraverso un continuo reskilling della sua carriera. Esperto nella gestione amministrativa del settore edile e delle ristrutturazioni.
Esperto nella valutazione economica dell’investimento, attraverso un’analisi accurata dei costi e proiezione dei ricavi.
Responsabile del progetto, il suo core business è offrire consulenza ai committenti, interfacciandosi direttamente con imprese e fornitori.
Si occupa della ricerca, della pianificazione e dello sviluppo operativo dei progetti, attraverso il Business Plan.
Si occupa del Back Office e della gestione operativa e organizzativa Aziendale, attraverso la pianificazione e la coordinazione dell’agenda del manager.
Documenta e registra ogni movimento contabile aziendale, applicando il rispetto delle procedure e degli adempimenti fiscali.
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