Via Sestri Levante | Fregene
Ristrutturazione delle 2 unità residenziali, cambio di destinazione d’ uso delle 2 unità commerciali e rivendita singolarmente delle 4 unità residenziali.
Gli appartamenti al piano primo, sono dei duplex con balcone.
Gli appartamenti al piano terra saranno dei bifocali con giardino e posto auto.
- ROE Stimato: 20% in 11 mesi
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ROE Annuo: 20% in 11 mesi
- Durata: 11 mesi
- Obiettivo Max: 691.000€
- Data chiusura raccolta: 30/04/2024
- Data rimborso prestito: 31/03/2025
Descrizione
Revalutare ha opzionato questo immobile cielo terra nella location di mare denominata Fregene.
Fregene è situata a 30 minuti da Roma ed il punto di ritrovo di tutta la Roma bene che vuole andare al mare.
È la location più attrattiva per i professionisti di Roma che vogliono avere una casa al mare, vicinissima al città. potendovi cosi, trasferire in estate insieme alla famiglia.
Attualmente l’ immobile è composto da 2 appartamenti al piano primo e 2 locali commerciali con giardino al piano terra.
La proprietà non era intenzionata a vendere le unità singolarmente e questo ci permette di poter performare un margine interessante.
A chi si rivolge
Investitori Immobiliari
interessati a valorizzare immobili attraverso la ristrutturazione.
Privati
che cercano opportunità di investimento nel mercato immobiliare romano.
Professionisti
alla ricerca di collaborazioni per progetti di sviluppo e riqualificazione.
Perchè Roma?
Avete sicuramente sentito dire: “non c’è niente di più sicuro di investire nel mattone”.
Al giorno d’oggi, come in passato, il settore immobiliare è ancora tra i principali ambienti – in termini di sicurezza – in cui creare asset d’investimento di lunga durata.
1
Rivalutazione dell'Area
Diverse zone di Roma sono in crescita e offrono ampi margini di apprezzamento post-ristrutturazione.
2
Ricchezza culturale
L'attrattiva storico-culturale incrementa il valore percepito degli immobili.
3
Domanda Elevata
La costante richiesta di abitazioni in città favorisce vendite rapide e redditizie. Perfetto per investimenti a breve termine.
4
Incentivi Fiscali
Possibili agevolazioni per la ristrutturazione immobiliare possono ridurre i costi iniziali.
L’investimento prevede un orizzonte temporale di 11 mesi.
La garanzia principale è rappresentata dall’immobile stesso che sta alla base dell’investimento.
Su questa specifica operazione si partecipa esclusivamente con Contratto in Associazione in Partecipazione.
Abbiamo realizzato decine di operazioni immobiliari. Simone Sorbara Galvez ha iniziato ad operare in questo settore dal lontano 2005.
L’importo minimo per entrare nell’operazione è di 50.000€.
Le nostre attività si svolgono su tutto il territorio italiano, con un focus particolare sulla città di Roma.
Cos'è Revalutare
REVALUTARE SRL nasce dall’esperienza di due esperti nel settore immobiliare, che decidono di fondere i loro know-how per innovare il modo di condurre investimenti nel settore immobiliare. Nel nome stesso è insita la strategia societaria: attraverso un attenta opera di scouting e di analisi preventive, corredate da conti economici prudenziali e puntuali, la Società acquisisce immobili, spesso in aree di pregio, da trasformare e valorizzare per creare valore aggiunto ottenendo rendimenti spesso molto interessanti da operazioni celeri e performanti.
Un track record rilevante di investimenti immobiliari di alto livello che attingono dal mercato libero e giudiziario, nonché costruzioni e ristrutturazioni di prim’ordine per terzi. L’esperienza maturata dai soci, la struttura societaria ed operativa (7 persone), e la froficua rete di contatti, spesso cooptati nell’attività, consentono di selezionare le migliori opportunità in particolare nel centro di Roma. L’incremento di valore deriva, oltre che dalla capacità di acquisto ad importi vantaggiosi, dall’opera di trasformazione e valorizzazione edilizia ed impiantistica di unità residenziali con potenziale inespresso o destinazioni d’uso non più allineate alle richieste del mercato.
REVALUTARE SRL nasce dall’esperienza di due esperti nel settore immobiliare, che decidono di fondere i loro know-how per innovare il modo di condurre investimenti nel settore immobiliare. Nel nome stesso è insita la strategia societaria: attraverso un attenta opera di scouting e di analisi preventive, corredate da conti economici prudenziali e puntuali, la Società acquisisce immobili, spesso in aree di pregio, da trasformare e valorizzare per creare valore aggiunto ottenendo rendimenti spesso molto interessanti da operazioni celeri e performanti.
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